青岛陈国科技集团有限公司 智能电力系统整体解决方案供应商
全国咨询热线:0532-89085566 / 15563445678
您的位置: 网站首页   >>  新闻中心   >>  公司新闻

咨询热线

15166666976

配电室到底归谁管?

作者: 浏览:7384 时间:2022-08-04

近,住在一个城市的王先生和他的朋友们遇到了这种情况。社区配电室出现故障,停电很长一段时间没有看到送电。冬天,家里的电加热设备集体休假,冻味不舒服!我们无法忍受,决定向95598投诉!

您好!您所在小区配电室属于物业配电室,根据有关法律法规,供电公司无权管理。

纳尼?供电公司无权管理配电室,大家都蒙蔽了双眼!电力局管吗?安全监督局?消防局?设置这么多部门负责什么?

敲黑板,科普时间~

▶供电公司主要通过输配电装置安全、可靠、连续、合格地向电力客户销售电能,无行政职能,只负责生产和销售。

▶电力局主要负责检查电能质量(功率因数)、非法用电(窃电),有权对不当行为处以罚款。

▶安全监督局主要检查配电室的运行维护管理(值班、试验、运行记录、安全标准标志等)。

▶消防局主要检查配电室的消防情况。

律师小伙伴

《物权法》规定,谁出资,谁受益,谁维护。供电设施的经营维护管理范围按产权确定,产权所有权按出资确定。因此,配电室的产权应由谁经营、维护和管理。

比如,A年轻人花500元在商场买了一个小家电,所以这个小家电属于A。如果A花钱,商品归商场所有,那就不合逻辑了。

此外,《供电经营规则》第四十六条也明确规定:

用户独资、合资或集资建设的输电、变电、配电等供电设施建成后,属于用户特殊性质,但不在公共变电站的供电设施由用户运行维护管理。属于用户共享性质的供电设施,由产权用户共同运行维护管理。

因此,社区自有产权的供配电设施属于开发商,供电设施由社区物业维护管理。

有朋友反映,小区配电室有问题

大多数原因如下:

①社区配电室由开发商独立建设,配电系统配置标准作为物业不重视和理解的隐性指标,容易成为开发商节省投资“重点对象”,导致小区配套电力设施整体质量不高。

②物业管理公司往往缺乏对社区配电室的重视和投资,导致设备维护不足,线路设备老化,存在一定的安全风险,在用电高峰易停电。

这是物业伙伴提供的一组数据:

2017年,全国社区数量超过30W,北京小区72000+,假设每个社区都有一个配电室。

那么配电室的数量就不小了要注意安全问题!

另一个小伙伴建议,现在有很多配电运维公司都有专业的技术人员,远程监管、运营、维护、抢修都在行,所以把配电室托管给相关的运维公司,由他们专业维护就好了!这能保证配电室的安全,降低物业公司的运维成本吗?

鱼和熊掌可以兼得

目前,许多城市都采取了这种措施“政企协作”推进各城镇小区供配电设施改造。更好地维护大家用电权益。

物业将配电室委托给合格的电力运维企业进行维护,牵头加强管理,物业公司和居民加强日常监督,媒体宣传指导。