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配电室到底归谁管?

作者: 浏览:583 时间:2022-09-21


近,住在一个城市的王先生和他的朋友们遇到了这种情况。社区配电室出现故障,停电很长时间没有看到送电!我们无法忍受,决定找95598投诉!

您好!您所在小区配电室属于物业配电室,根据有关法律法规,供电公司无权管理。

纳尼?供电公司无权管理配电室,大家都蒙蔽了双眼!电力局管吗?安全监督局?消防局?设置这么多部门负责什么?

敲黑板,科普时间~

▶供电公司主要通过输配电装置安全、可靠、连续、合格地向电力客户销售电能,无行政职能,只负责生产和销售。

▶电力局主要负责检查电能质量(功率因数)、非法用电(窃电),有权对不当行为处以罚款。

▶安全监督局主要检查配电室的运行维护管理(值班、试验、运行记录、安全标准标志等)。

▶消防局主要检查配电室的消防情况。

此外,《供电经营规则》第四十六条也明确规定:

用户独资、合资或集资建设的输电、变电、配电等供电设施建成后,属于用户特殊性质,但不在公共变电站的供电设施由用户运行维护管理。属于用户共享性质的供电设施,由产权用户共同运行维护管理。

因此,社区自有产权的供配电设施属于开发商,供电设施由社区物业维护管理。

有朋友反映,小区配电室有问题

大多数原因如下:

①社区配电室由开发商独立建设,配电系统配置标准作为物业不重视和理解的隐性指标,容易成为开发商节省投资“重点对象”,导致小区配套电力设施整体质量不高。

②物业管理公司往往缺乏对社区配电室的重视和投资,导致设备维护不足,线路设备老化,存在一定的安全风险,在用电高峰易停电。

这是物业伙伴提供的一组数据:

2017年,全国社区数量超过30W,北京小区72000+,假设每个社区都有一个配电室。

那么配电室的数量就不小了要注意安全问题!

鱼和熊掌可以兼得

目前,许多城市都采取了这种措施“政企协作”推进各城镇小区供配电设施改造。更好地维护大家用电权益

物业将配电室委托给合格的电力运维企业进行维护,牵头加强管理,物业公司和居民加强日常监督,媒体宣传指导。

经过30多年的发展,我国物业管理行业取得了可喜的成绩。然而,在发展过程中,各种矛盾纠纷屡见不鲜,从人身伤亡、电梯事故到室内水浸、噪音扰民、宠物伤人、私建乱建等这可能成为业主向物业服务企业索赔或拒绝支付物业费的理由。物业服务企业往往不由自主地成为索赔的对象。事实上,这种情况往往是由于物业服务企业的风险防范意识有限造成的。

事实上,在物业管理活动中,风险是客观存在和不可避免的,在一定条件下也有一定的规律。然而,虽然风险不能消除,但物业服务企业可以通过各种有效措施将风险控制在小范围内。这就要求物业服务企业积极了解风险,积极管理风险,有效控制和防范风险。

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